Droit du bailleur
Les bailleurs investissent souvent une grande partie de leurs liquidités dans l’acquisition, la rénovation, l’entretien et la gestion de leurs biens immobiliers. Dans le cas d’un achat immobilier financé, les loyers impayés peuvent donc rapidement conduire à une insuffisance de fonds. C’est pourquoi la rédaction juridiquement sûre et optimisée des contrats de location ainsi qu’une gestion efficace des créances sont d’une importance fondamentale pour eux. De bons contrats de location sont également importants pour la vente ultérieure de biens locatifs, car d’éventuelles faiblesses contractuelles seraient découvertes lors d’une due diligence effectuée par l’acheteur potentiel et auraient un impact négatif sur le prix de vente.
En outre, les bailleurs sont souvent confrontés à une « petite guerre » avec des locataires insolvables ou récalcitrants, ce qui peut nuire considérablement à la tranquillité générale de l’immeuble et donc au bien-être de tous les autres habitants. Étant donné que les conditions de forme et de contenu des résiliations (pour usage personnel) sont très strictes, les résiliations rédigées sans l’aide d’un avocat ne conduisent le plus souvent qu’au rejet coûteux de la procédure d’expulsion. Outre la rédaction de contrats de location et de bail, nous vous conseillons sur toutes les questions juridiques liées à l’exploitation et à l’utilisation de votre bien immobilier et rédigeons les contrats nécessaires à cet égard, comme par exemple les contrats de gestion immobilière ou de facility management.
